青年安心成家

2024【新青年安心成家貸款】懶人包︳讓你一次搞懂舊制新制︳中和永和房仲︳中和永和買房賣房︳買房宏綠燈

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Last Updated on 19 2 月, 2024 by 陳俊宏

2024【新青年安心成家貸款】懶人包︳讓你一次搞懂舊制新制︳中和永和房仲︳中和永和買房賣房︳買房宏綠燈

青年安心成家貸款

新青年安心成家貸款是什麼

正在經歷買房的你,是不是常常會聽到青年安心成家貸款,這貸款方案到底是什麼 ?
讓俊宏帶你了解舊制、新制的差異性 ~
由於近年來受到新冠疫情的影響,許多工作產能經濟受到影響加上台灣房價居高不下,為了讓首購族擁有寬裕資金買房,財政部再規劃「新青年安心成家房貸」。
目前已拍板 2023 / 08 / 01 上路、為期 3 年,除了現行行庫補貼半碼,政府更再加碼補貼 1 碼。
補充 : 1碼 = 0.25 %,半碼 = 0.125 %

︳哪些銀行有承做青年安心成家貸款方案呢 ?

臺灣銀行
臺灣土地銀行
合作金庫商業銀行
第一商業銀行
華南商業銀行
彰化商業銀行
兆豐國際商業銀行
臺灣中小企業銀行
除了公股銀行有再補貼半碼利率之外,另外部分民營銀行也有推出相近的貸款方案,如中國信託、富邦銀行、玉山銀行、上海商業以及永豐銀行等。

︳貸款利率

目前由政府補貼一碼,公股銀行補貼半碼,一段式利率調整到 1.775%
但補貼只有 3 年而已,這點要特別注意一下 ,是指優惠補貼到 115年 7月 31 日,不是申請後補貼三年喔 ! !

︳貸款額度

800 萬拉高至 1000 萬元。

補充:如果申請的貸款額度超過 1000 萬,可搭配其他貸款方案一起辦理。

︳貸款期限

30 年可拉長至 40 年 。

︳寬限期

3 年延長至最多 5 年。


︳實施時間

2023 / 08 / 01 ~ 2026 / 07 / 31


︳新青年安心成家貸款資格

本人(年滿18歲)、配偶及未成年子女名下無自有住宅者均可申辦,無年齡上限。
由於很多人常常會搞錯年齡與對象的定義,所以我幫大家補充說明下:

年齡

年齡計算以向銀行申請日為準,自 2023 / 1 / 1 起,民法成年的年齡將正式從 20 歲降為 18 歲。
很多人以為青安貸款必須是年輕人,但其實這個專案沒有特別限制最高年齡,只要符合資格即可辦理青年安心成家貸款,無年齡上限的問題

對象

必須是家庭成員(包括借款人、配偶、未成年子女)名下都沒有自有住宅,這點一定要特別注意,因為要符合資格才能夠申請。

︳一張圖讓你搞懂【青年安心成家貸款】

青年安心成家貸款

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【房屋買賣流程!一次搞懂】,教會你簽約前、後,該注意的事項有哪些 ? 讓你第一次買賣就上手

︳俊宏的建議

新青年安心成家貸款的利率優惠期只有三年喔,這點要特別注意一下 ,是指優惠補貼到 115年 7月 31 日,不是申請後補貼三年喔 ! !

假設三年後央行利率不變,利率有可能再補回 0.375%,所以購買時還是要評估若以後沒有補貼利息,或持續升息的情況下,財力是否可以負擔。

俊宏有很多客戶我都會建議他先試算一下能夠評估的貸款金額,若利率回調到沒補貼的狀況,每個月的還款金額能否負擔,若沒辦法負擔的話,建議購買的總價、貸款金額都需要再評估調整過

那政府推出的新方案我認為也能夠幫助到更多首購的客戶,不管是額度、年限、寬限期都有在做調整,也建議買方若有看到合適的案件,符合自身需求,能夠負擔的就可以大膽地去洽談

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