Last Updated on 28 6 月, 2023 by 陳俊宏
【 房屋買賣流程！一次搞懂 】
教會你簽約前、後該注意的事項有哪些?
讓你第一次買賣就上手 !︳中和永和房仲︳
中和永和買房賣房 ︳買房宏綠燈
你真的了解房屋買賣流程和注意事項嗎?
提前做好準備真的很重要，避免在簽約前、後碰到讓人難以招架的突發狀況
甚至沒注意到合約細節，導致造成違約需要賠償高額的違約金。
明明簽約是一件開心愉快的事情，卻因為一時的疏失，造成你的權益損失 ! !
不管是你是買房還是賣房【 房屋買賣流程！一次搞懂 】
教會你簽約前、後該注意的事項有哪些 ? 讓你第一次買賣就上手 !
房屋買賣流程的五大步驟 『 簽約 – 用印 – 完稅 – 過戶 – 交屋 』
簽約前需要準備什麼東西 ? 買賣合約書時該注意哪些事項，帶著您一步一步從簽約到交屋。
接下來由俊宏我一步一步帶著你，認識簽約時該注意的事項有哪些
買房賣房正式簽約前需要準備什麼東西 ?
身為買方 ( 賣方 ) 的你，從決定買房、賣房開始，到現在買賣雙方價格一致，終於要進入簽約和過戶的流程了，這是人生中一段特別的經歷，那麼在準備出發去仲介公司簽約之前，身為買方 ( 賣方 ) 的您，到底應該先準備什麼東西呢 ?
俊宏都幫你整理好了，我們接著往下看 :
買方 :
【 身分證、印章、簽約潤筆費、簽約金 ( 10% ) 】
1. 身分證
2 . 印章 : 便章或是有特別用習慣的章皆可。
3 . 簽約潤筆費 : 雙方正式簽約完畢後，要現場給代書的簽約潤筆費，各地區的收費標準可能會有一些落差 ， 買賣雙方各付 【 1000元 ~ 2000元 】 不等。
4 . 簽約金 ( 10% ) ( 建議正式簽約後，直接匯入履約保證專戶 ) :
若是有付斡旋金，在正式簽約時會轉成定金，匯入履約保證專戶裡面，到時候匯第一期款項的時候扣除掉斡旋金額即可。
俊宏算給你看 :
簽約總價金為 1000萬元整 ， 斡旋金 10萬元，正式簽約完後，斡旋金10萬元會轉為定金，匯入履約保證專戶，簽約金100萬 ( 10% ) 。
在雙方談定的日期內匯入 ( 一般是簽約完後的三日內匯入履約保證專戶 ) ， 100 萬 ( 簽約金 ) – 10萬 (斡旋金) = 90 萬 ，只需要在匯入履約保證專戶 90 萬即可 。
100 – 10 = 90
簽約金 – 斡旋金 = 所需匯款差額 ( 頭期款 10% )
– 不動產買賣價金履約保證專戶的補充說明在下方的小提醒中。
賣方 :
【 身分證、印章、土地權狀、建物權狀、簽約潤筆費、印鑑證明 】
1 . 身分證
2 . 印章 :
賣方的印章，建議簽約時可以跟要辦理印鑑證明同一顆印章，這樣到戶政事務所申請印鑑證明時，比較不容易搞混印章。
3 . 土地權狀、建物權狀正本 :
簽約當下可直接轉交給代書，請代書給您簽收單，確認有收取土地、建物權狀，若要後補的話也可以，等到後續流程代書另外跟您約時間收取土地、建物權狀正本，一樣請代書收取後給您簽收單。
4 . 簽約潤筆費 :
雙方正式簽約完畢後，要現場給代書的簽約潤筆費，各地區的收費標準可能會有一些落差 ， 買賣雙方各付 【 1000元 ~ 2000元 】 不等。
5 . 印鑑證明 :
可以提前申請在正式簽約時一起轉交給代書，或是在正式簽約完後再去申請即可，需要到戶籍地的戶政事務所申請辦理，只需要一份即可，申請的用途是 : 『 不動產登記 』，下方有補充說明。
小提醒補充 :
小故事分享 ~ 俊宏在從業時遇過比較年長的買方特別打電話問我說，若有機會跟屋主談成的話，那我是不是簽完約後，要付的簽約款，要先去銀行領一大堆現金放在包包裡面，然後簽約完現場交給代書或屋主嗎 ? 這樣領這麼多現金在身上會不會很危險 ?
當然不是這樣 ~，這些錢其實是要從你的銀行帳戶匯入一個叫做『不動產買賣價金履約保證專戶』的地方，就是你常常聽到周遭的親朋好友說買賣房子會開立一個專屬帳號，就是大家常說的履保專戶。不用在特別領一堆現金出來，這樣也比較安全 ! !
不動產買賣價金履約保證專戶是什麼 ?
『中國信託商業銀行』和『第一商業銀行』
目前是和這兩間銀行有辦理『不動產買賣價金履約保證專戶』
簡單來說，所謂的「不動產買賣價金履約保證」是因為房屋買賣交易涉及金額龐大，為保障買賣雙方權益與安全，會在購屋過程中委託第三方中立機構負責買賣價金與重要文件的託管，避免交易過程中有任一方的權益受損或風險產生。
當買方把每一筆款項匯入「不動產買賣價金履約保證專戶」中，任何人都不得隨意動用，若需動用帳戶內的款項則需買賣雙方、仲介方、代書、建經公司都確認無誤後才可動用。
買賣交易期間直到雙方交屋程序確認完成後，款項才會撥款至賣方指定帳戶。
開立不動產買賣履約保證專戶的費用要多少錢 ?
履約保證費用多數是以買賣房屋的「成交總價」的「萬分之六」來計算，並且由買賣雙方各付一半。所以說，如果是成交一戶總價 1,000 萬的物件，買賣雙方要各付 3,000 元。
不動產買賣價金履約保證的專屬號碼
每個案件都是獨立的專屬保證號碼，不動產買賣契約書內會有記載專屬帳號的號碼，若不放心的話，隨時都可以到銀行專櫃查詢、電話專線或線上查詢案件的進度和款項。
賣方需要辦理的印鑑證明到底是什麼呢 ?
就是您拿一顆印章和身分證，到戶政事務所，跟他說這顆章要變更為印鑑章，然後這顆印章就和你本人綁定了。
再跟他說你要申請印鑑證明 ( 記得要說明用途 ) ，然後這份文件就證明你這顆印章是唯一的正版，所以『 印鑑章 + 授權書 』 可以直接代表你本人，讓你委託別人幫你辦事，不用在本人跑來跑去，也因為這樣使用上要小心喔！
實務上印鑑證明用途多樣化，其目的就是本人可以委託他人辦理該法律事務，不用本人親自到場簽章，只要文件簽章與印鑑證明章相同，足以證明該文件係本人親簽無誤。
『 切記印鑑證明千萬不能隨意給不認識的人 』，除非是代書、房仲、律師等，您委託的專業人員幫您處理，才能將資料交給對方，若真的不放心您也可以親自一起辦理相關業務，不論在辦理什麼業務您都會知道，以保障您的資料安全。
申請用途是 : 『 不動產登記 』
申辦印鑑證明要帶什麼資料呢 ? ( 本人或代理人 )
- 國民身分證。
- 印鑑章。
- 受委任人應具有委任書或授權書，並應附繳委任人之身分證明文件影本。
- 未成年人申請由法定代理人代辦，法定代理人有數人，由其中一人代為申請者，並應附繳其他法定代理人之身分證明文件影本及委任書或同意書。
印鑑證明可否代辦呢 ?
可以的，但必須持有委託書才能代辦。
若是第一次的印鑑證明申請，一定要本人到戶籍地才能申請，有第一次登記後，未來才能委託他人代辦申請。
印鑑證明申請需要很久嗎 ?
申辦印鑑證明的速度很快，一般臨櫃辦理約在一個小時內可以辦理完畢。
對了 ! 印鑑證明只能到戶政事務所申辦，辦理時間只有戶政事務所有營業的時間才可以辦理，這要特別注意小心別白跑了一趟。
若無法本人到現場簽約的話，請家人或是其他人代理可以嗎 ?
可以的 ， 若本人無法到現場簽約的話，只需要事前先寫好完整的授權書即可，簽約時代書會在電話跟本人核對身分和確認是否有授權意願，跟本次的簽約金額，都確認無誤的話就沒問題了 !
那代理人需準備授權人與被授權人的『 身分證、印章、不動產買賣授權書 』。
OK ，俊宏帶著你，我們接著往下看 ! !
俊宏在從業的過程中，其實遇到客戶最多的問題是，搞不清楚房屋的買賣流程或是簽約到底需要準備什麼東西，買房賣房到底要注意什麼 ? 為此都會感到焦慮，為了解決客戶的疑慮。
俊宏有做了一份【 讓第一次買房就上手 – 必備清單】，如果對於房屋買賣還很陌生的你，可以加入我的Line官方好友，輸入005，可直接領取清單，幫你解決你的疑問。
買賣雙方談定後，那簽約的時間大約需要多久呢 ?
整個簽約流程約在 40 ~ 60 分鐘左右，簽約過程中若有不清楚的地方或是疑問，可以隨時提出，請代書在解說一次，確認買賣雙方都無誤後，才會開始正式的簽名和蓋章。
買賣雙方簽約過程中講解合約書時該注意哪些事項 ?
( 以下 17 點，看清楚後再簽約 )
人生第一次簽約，很怕漏掉或沒注意到的事項
俊宏都幫您整理好房屋買賣流程該注意的事項有哪些了，那我們接著看下去 ~
1 . 確認立契約書人 :
買方和賣方的名字是否無誤。
若非本人的話，代理人需有書面證明的授權書，並詳細載明有出售不動產座落及授權代收價金等事項確認無誤，並有屋主本人印鑑證明，才可認定為合法有效之授權。
2 . 土地標示 :
土地座落的位置、地號、使用分區、面積、權利範圍的持分。
（謄本計算面積以平方為單位，1平方公尺 = 0.3025坪）
3 . 建物標示 :
建物完整門牌、建號、主建物、附屬建物、共同使用部分的面積和權利範圍持分。
4 . 停車空間 :
有無停車位，車位的停車種類、有無獨立建物產權登記、有無車位編號登記。
5 . 增建或占用部分 :
買賣標的物有無增建或占用部分，是否有明確註明或勾選，買賣雙方是否都清楚無誤，現況是否有無租約，若有的話確認租約的合約日期期限。
舉例 : 陽台外推、夾層、前後平台外移、地下室、露台、頂樓加蓋。
6 . 辦理不動產買賣價金履約保證專戶 :
若有任一方不願意辦理不動產買賣價金履約保證專戶，案件有『 極高風險性 』，請先確認案件是否有明確辦理，避免造成後續的買賣交易風險提高或是糾紛產生。
7 . 買賣標的物的總價款 :
買賣雙方所談定的簽約價格。
8 . 付款方式 :
付款分為簽約、用印、完稅、尾款四階段，依照買方的資歷和狀況，每一期的款項金額可在做調整。
若賣方尚有貸款未清，可依此金額為支付尾款金額，建議使用『 不動產買賣價金履約保證專戶 』，可避免交易風險。
9 . 產權移轉及貸款作業 :
買賣雙方相關產權移轉登記、貸款塗銷、貸款設定都由本次簽訂合約的代書辦理
10 . 產權移轉時，雙方所需負擔之各項費用 :
買方 : 契稅、登記規費、設定規費、印花稅、代書費、履約保證費、簽約潤筆費、實價登錄費、火險地震險
賣方 : 土地增值稅、貸款塗銷費、履約保證費、簽約潤筆費、實價登錄費
11 . 買賣標的物點交 :
買賣雙方如果另有協議，應明確以書面約定，以避免爭議。
雙方協議交屋時間，買方依約完成價金給付，且本約買賣標地物完成產權移轉登記、雙方點交手續無誤後，款項結算後匯入賣方指定帳戶。
12 . 違約、解除契約的賠償責任 :
買賣雙方如果另有協議，應明確以書面約定，以避免爭議。
若雙方責任歸屬單純歸咎於買方或賣方其中一方，不依契約履行，則沒收已支付價金為懲罰性違約金。
13 . 特別約定 :
最重要的事情就是再次『 確認本標的物是否有無發生過兇殺或自殺致死之情形 』，買賣雙方是否都確定本標的物之情形，若後續發現賣方所言不實，賣方應負法律上之責任，買方得以解除契約。
14 . 附贈設備 :
買賣雙方如果另有協議，應明確以書面約定，以避免爭議。
基本上固定物不移動，可移動物品全部騰空交屋，若有賣方額外留下來的物品屬於額外附贈，買方不可事後在要求賣方更換全新。
15 . 其他約定事項 :
買賣雙方如果另有協議，應明確以書面約定，以避免爭議。
舉例 :
買方以本不動產擔保向金融機構貸款金額若不足成交總價之八成，則雙方同意無條件解除本契約，已付價金全數退還。 ( 買賣案件中最常見的貸款但書 )
16 . 公契移轉價格要定清楚 :
公契之移轉價格為課稅之依據，應明確約定。
如果簽約時遇到調整土地公告現值的七月份，更須特別確認以避免爭議。
17 . 簽利擔保簽約款、尾款支付商業本票
買賣契約達成後，一般不會在簽約當下就準備好 10% 的簽約款，會依雙方約定時間將第一期款項匯入履約保證專戶，為了保障賣方的權益，會開一張簽約款擔保商業本票確保安全，匯款後本票即可取回銷毀。
等待房屋過戶給買方後，再由買方將房屋抵押給銀行，由銀行貸款支付尾款給賣方，也就是說賣方只拿到簽約總價的 2~3 成時，就要將整間房子的產權過戶給買方，若買方後續拿到房子後就不願付尾款的話，賣方該如何是好 ?
所以才會在正式簽約時，簽立擔保的簽約款、尾款的兩張本票，於房屋過戶前，作為之付尾款的一個擔保，並在尾款支付後，本票歸還給買方，此時即可把本票銷毀。
『依地區作業習慣不同，簽約款 10 % 和尾款商業本票一起開立 』
『依地區作業習慣不同，簽約款 10 % 本票和完稅時簽立尾款商業本票分成兩次 』
以上這 1 7 點非常重要，一定都要仔細看清楚，才不會損失了自己的權益，若在簽約過程中有任何不懂的疑問或是問題，現場隨時跟代書做詢問，確認都沒有問題後，在開始簽名蓋章。
◆ 小故事分享 ~
在我從業約 2 年的時候，遇過一個屋主，非常著急賣房子，希望可以一個禮拜內處理掉，在跟屋主深聊後才知道，原來就是當初跟其他間仲介簽約的時候，沒有再次確認貸款但書有沒有寫上，後續貸款金額不如預期的八成，解約又需要賠償高額的違約金，導致東拼西湊想辦法把這間房子買下來，甚至跟親戚借錢，買了一間房搞到身上沒存款之外，還跟親戚借錢。
然而購買不到半年的時間，因為沒辦法負擔這麼沉重的壓力，只能選擇把房子賣掉，這真的是一件非常婉惜的事情，好不容易找到喜歡的房子，卻因為沒有注意到合約的內容，導致最後這個結果。
俊宏在這邊再次提醒，一定要做好自身的評估跟準備，才不會造成這樣婉惜的事情發生。
OK ! 恭喜順利簽約完成 !
簽約完後到交屋需要多久 ?
從一開始的簽約到最後的交屋整個流程約花費 30～45 天。
若買方是不需辦理貸款用現金購買，賣方不需申請自用增值稅或是貸款塗銷的話，整體的流程時間會在加快，約在30天內可以完成。
俊宏的經驗分享，千萬別浪費這段時間 ~
那簽完約之後我是不是什麼事情都不用做了，等交屋就好 ?
不不不 ! 千萬別浪費這段時間，如果房屋需要裝潢或整修的，可以先請設計師去現場幫您規劃跟討論，畢竟要再把房子裝潢成你心目中最完美的樣子，也是需要經過設計跟討論後才能夠決定 ! ! 運用好這段時間可以在交屋後就馬上銜接裝潢，完美的運用了這段時間 ~
若屋主目前還住在裡面的話，也可以開始規劃搬家騰空的時間，才不會到接近交屋日的時候搞的很匆忙，這點真的非常重要，因為俊宏我真的看過太多屋主沒有規劃好時間，到接近交屋日的時候才趕著搬家，一不小心很容易導致交屋的時間會延後。
1. 用印
所謂的用印，就是在房屋買賣流程中，在向地政機關申請不動產移轉時，所需要文件上蓋印鑑章，包含申請契稅、土地增值稅、登記申請書，不動產移轉契約書(公契)等。
( 買賣時簽約和用印的過程大多合併一起完成，可加快案件進行。 )
買方用印準備文件 :
- 印章及登記名義人身份資料
- 用印款 ( 現在習慣性 用印 + 完稅款項一起在完稅時匯入 )
- 如需貸款者，借款人及保證人財力證明。（扣繳憑單、薪資表、存摺影本、在職證明等）
- 預收規費 ( 含政府應繳規費、稅費及代書費 )
賣方用印準備文件 :
- 印鑑章
- 印鑑證明書 2 份 ( 至戶籍地的戶政事務所申請，用途 : 『不動產登記』 )
( 基本只需申請一份即可，申請兩份的話可備用 ） - 戶口名簿影本2份或戶籍謄本2份 ( 辦理自用稅率土地增值稅時使用 )
- 如有貸款者，貸款餘額證明文件或塗銷證明文件
由代書整理申報雙方稅單資料後送件
稅捐收件：
增值稅自用件（14 個工作天）
增值稅一般件（7 個工作天）
( 自用稅 : 台北市約 7 ~ 14 個工作天 ， 新北市約 14 ~ 21 個工作天 )
若買方需貸款，應於用印同時進行
1.請買方確認最後貸款銀行
2.由代書整理報稅及貸款資料後送件
銀行貸款送件審查 → 銀行看屋估價 → 徵信 → 對保（約 2 至 3 星期）
2. 完稅
當稅單（增值稅及契稅）核發後，買賣雙方的稅單繳稅完畢，買方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。
買方完稅需準備文件 :
1.印章
2.簽立商業本票 ( 尾款 )
3.繳納契稅（用印時代書已經預收規費，等交屋時結算發票明細 )
4.完稅款 ( 現在習慣性 用印 + 完稅款項一起在完稅時匯入 )
賣方完稅需準備文件 :
1.印鑑章
2.繳納土地增值稅
3.確認完稅款已匯入履約保證專戶完稅前，請代書再次確認原屋主貸款塗銷所需金額，以及自己貸款銀行可核貸金額，貸款差額不足的款項，在完稅款時補足。
( 若有透過仲介服務的話，服務費可在簽約款或是完稅款時一起匯入履約保證專戶 )
接下來就進行到最後的過戶、設定送件和權狀核發
若買方有貸款，於完稅後銀行儘可能配合在稅款繳清，領取買方貸款設定契約書
3. 過戶
檢具登記申請書、買賣或贈與契約書、所有權狀正本、身分證明文件、義務人印鑑證明（如不便提供，義務人需由審查人員現場核對身分）及土地增值稅、契稅繳（免）納證明、贈與稅繳 ( 免 )納證明書等文件。
代書會具備好相關文件後，送地政事務所過戶、設定手續
過戶後賣方無貸款 → 交屋 ( 約一天 )
過戶後賣方代償、塗銷 → 交屋 ( 約三至四天 )
( 交屋時間依買賣雙方約定時間為主 )
4. 交屋
買方驗屋前準備 :
- 檢視房屋屋況，有無滲漏水、壁癌、鋼筋外露或混凝土剝落等情形
- 確認電源總開關位置及插座電源供應正常
- 確認各供水處(水龍頭)、馬桶出水及排水狀況正常
- 確認水、電、瓦斯表位置
- 了解社區相關規定，如管理費繳交方式、管委會規章等
- 合約中若有約定附贈物，確認是否皆留在屋內
- 如有瑕疵，請屋主修復後，於交屋前再次確認
- 若正式簽約時，如有以上內容之情形，買賣雙方皆清楚無問題的話，即可交屋
賣方驗屋前準備 :
- 若雙方無特別約定，依現況騰空，可移動物品和廢棄物全數清理完畢
- 整理房子所有鑰匙、感應卡、車庫遙控器等，交屋時轉交付給買方
- 合約中若有約定附贈物，確認是否皆留在屋內
- 請買方驗屋確認屋況，如有瑕疵應於交屋前修復。
驗屋小提醒 :
提醒您，若是中古屋交易，則代表著它是二手屋況，必然有其使用痕跡存在，這是購買中古屋時應有的心理準備 ~
若如果買的是預售屋，要仔細檢查是否與合約內容相符，包括實際的坪數、建材、裝潢及格局，另外包括公共設施的項目、內部的牆壁、地板及天花板是否正常，消防及緊急照明設備是否正常等。
交屋前最重要就是驗屋，讓買方做最後屋況的確認。
稅費是否已分算繳清 :
房屋稅、地價稅、水費、電費、瓦斯費、管理費、網路費、第四台，以交屋日為分算。
買方交屋 :
1 . 不動產買賣契約書 ( 公契 )
2 . 建物及土地所有權狀正本（核對權狀資料是否正確）
3 . 取回簽約款、尾款商業本票 ( 確認本票號碼和資料是否相同，確認無誤後當場銷毀 )
4 . 最新申請的建物、土地謄本 ( 確認抵押權設定有無設定貸款 )
5 . 買賣之相關稅費收據發票
( 契稅、印花稅、代書費、政府規費、履約保證費、仲介服務費、實價登錄 )
6 . 確認收到房屋所有的鑰匙、感應卡、車庫遙控器等
以上都很重要請一定要確認清楚 ! !
賣方交屋 :
1.買賣之相關稅費收據發票
( 土地增值稅、政府規費、履約保證費、仲介服務費、實價登錄 )
2.交付房屋所有的鑰匙、感應卡、車庫遙控器等
3.申報財產交易所得稅、房地合一稅 ( 可請代書幫您試算 )
買賣雙方的相關產權資料確認無誤後就會簽署『點交確認書』，代表雙方順利完成交屋 ! !
此時履約保證專戶內的款項，將會匯款到賣方指定的帳戶，出款後雙方圓滿結案完成。
( 若遇到晚上或例假日交屋時，會在隔一個工作天時出款 )
買方自用住宅優惠稅率辦理
為了安全起見，交屋後建議買方將門鎖全部換新，避免居住安全的疑慮。
交屋完成後，除了需要辦理戶口遷移，將水、電、瓦斯費、電話、第四台一併過戶，如果有符合自用住宅地價稅優惠身份，也可以同時申請優惠地價稅率。
除此之外，若是購買設有管委會的住宅大樓，通常管委會都會要求住戶要辦理「住戶登記」、有些社區還需要領取住戶規約等文件。
有關於買賣的相關文件，請好好保管！
購屋時付出的相關稅費、仲介費和代書費等，連同後續之裝修費用等，如果賣房時能夠提供相關證明文件，都能作為所得稅申報的「取得成本扣抵項目」。
請務必好好保管所有的收據，而不動產買賣契約及不動產說明書等，則是保障本次交易的安全，屆時如果有發生交易瑕疵之情形，也有個依據釐清雙方責任喔。
『 感謝看到這的您，若覺得文章對您有幫助的話，可以幫我分享給有需要的朋友或家人，以下還有俊宏個人的建議 ~ 若還有不動產相關的疑問，歡迎加入我的Line官方帳號，會由我本人親自回覆您。』
如果想在中和永和區買房賣房的建議
中和永和區密不可分，對於人口密度來說，永和區幾乎都是長年的台灣人口密度冠軍，中和也都是在排名第10左右，不論是交通或生活機能方面來說，中和永和區已經是規劃的非常完善了。
我相信會考量在這一區域的你，一定都有評估過這些條件，在人口密度高的地方整體的大環境房價走勢波動來臨時，相較來說比較不容易受到波動的影響，因為有一定的需求量，所以才會顯的有價值。
不管你是買房或賣房，我相信買方的期望值跟賣方的期望值一定是成反向的，買方希望買在最低點，賣方希望賣在最高點，所以我們能夠做好的就是，做好事前的功課和評估，才不會一昧的被一些錯誤的訊息引導，導致影響到自己的判斷能力。
如果你正準備買房或賣房，希望有人可以給你建議或討論，或是還沒辦法抉擇中和永和區到底哪一區域比較適合我 ?
我會提供最客觀的建議和評估，協助你完成人生中的大事 。
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俊宏的建議
不管你是買房或賣房，都是人生中重大的決定，在這過程中有很多重要的細節，我相信大多數的人在這重要的時刻都希望順利圓滿簽約完成，而不是簽約完後而後悔，甚至導致違約的事情發生。
俊宏在從業的過程中，真的遇過好幾次客戶跟同業簽約後，因為合約的細節沒留意到，導致後續違約或是糾紛的產生，最糟糕的情況雙方因為糾紛的關係還要上法院協調，因為不想在看到有人因為這些細節沒注意到，導致這種遺憾的事情發生，所以俊宏在這邊幫大家把簽約前、後該注意的事項跟重點都整理出來了，希望能夠幫到看到這篇文章的你。
如果有房地產相關的疑問，在網路上時常找不到正確的答案或是資訊都很複雜，周遭也沒有房地產專業的人可以詢問，可以點選下方的圖片加入我的好友，有任何問題可以在跟俊宏一起討論，看如何幫助你解決問題 ! !
嗨 ! 文章結束了，歡迎點擊下方圖片可直接加入我的Line官方帳號，有任何問題都會由我本人回覆 ! !
