Last Updated on 11 1 月, 2024 by 陳俊宏
帶你認識中和區永和區︳重點生活圈分佈介紹︳人口密度竟然曾經是世界第一!︳中和永和房仲︳中和永和買房賣房︳買房宏綠燈
身為中和人的我，在地生活了 2 0 幾年，一直以來都想把中和永和的特色跟生活圈介紹給大家，讓有想了解中和永和區的人也可以更加認識這個好地方，讓不了解的人也可以透過我對中和區、永和區有更多的認識 ! !
中和永和也被在地人稱為雙和區，在正式介紹開始之前，我相信有很多人可能是透過這一段特別的介紹而認識中和永和區的，讓我們來看一段有趣的形容 ~
永和有永和路，中和也有永和路，
中和有中和路，永和也有中和路；
中和的中和路有接永和的中和路，
永和的永和路沒接中和的永和路；
永和的中和路有接永和的永和路，
中和的永和路沒接中和的中和路。
永和有中正路，中和也有中正路，
永和的中正路用景平路接中和的中正路；
永和有中山路，中和也有中山路，
永和的中山路直接接上了中和的中山路。
永和的中正路接上了永和的中山路，
中和的中正路接上了中和的中山路。
中正橋下來不是中正路，但永和有中正路；
秀朗橋下來也不是秀朗路，但永和有秀朗路。
永福橋下來不是永福路，但永和沒有永福路；
福和橋下來也不是福和路，但福和路接的卻是永福橋。
對外地人來說中和永和區就像是一個大迷宮一樣，一不小心就迷路了，是因為還沒有真正認識中和永和，這裡可是有非常多不同的生活圈，且交通便利性是完全不輸給台北市的，就讓俊宏來開始為您介紹中和區、永和區的好，一起來當雙和人吧 !
中和區永和區也被稱為雙和區
中和區與永和區兩區緊密相鄰，兩區因生活圈界線模糊而融為一體，在地人常合稱為雙和地區，兩區的人口密度是台灣名列前茅的高密度區，在臺灣 2023 年中和區是第十一名，永和區是台灣的第一名，永和區甚至在全世界的人口密度中曾經也拿過第一名 ! !
人口密度非常的高，也因為人口密度高的關係，雙和區的發展也很完全，不論是生活機能或是通勤交通來說都已經非常的完善，有著不輸給台北市的便利性 ! !
中和與永和的位置於新北市的中間偏西南方，東北方緊鄰台北市，西北方緊鄰板橋區，西南方緊鄰土城區，東南方緊鄰新店區，且連接台北市蛋黃區就有四座重點橋梁可到達有中正橋、福和橋、永福橋、華中橋，讓中和永和也成為新北市的重點蛋黃區。
在通勤交通方面不論你是開車、騎車的通勤族，或是搭乘大眾運輸工具的學生、上班族，有國道三號，台 64 線、新北環河快速道路、而搭乘捷運的有中和新蘆線、環狀線、萬大線(興建中)，甚至多線的公車路線可以選擇，讓中和永和甚至成為許多台北市的民眾要遷移到新北市的第一首選區域，完善的商圈、生活機能、通勤交通，讓不少首購、置產族或是想換區域的客群成為首選。
中和區、永和區也分別有多個生活圈，周遭的房價行情也因生活圈的不同，有明顯的價格差異化，而行情隨著市場與時間在變化著，俊宏在這邊就不特別寫出各區域的行情走勢或均價了。
因為沒看到房屋的實體狀況或是詳細資料，這樣評斷不準確也不專業，所以若有想了解各個生活圈的行情，或是房地產相關疑問，可直接加入我的 Line 官方帳號，和俊宏一起討論。
那俊宏來幫大家介紹中和區、永和區的各個生活圈 ~
中和區主要生活圈分佈介紹
︳捷運永安市場站生活圈、四號公園生活圈
捷運永安市場站剛好介於中和永和的交界處，緊鄰中和最大的公園 823 紀念公園 ( 四號公園 )，永安市場站周圍有眾多的商店、餐廳、咖啡館和市場，在巷弄內還可以找到各式各樣的隱藏美食，包括台灣傳統小吃、日式料理、韓式烤肉、西式餐廳等等，許多知名的業者也都在這邊有連鎖店，是中和永和的中心重點一級商圈，而附近也有許多的藥局、診所，方便民眾就醫和購買藥品，讓人不用出遠門就可以享受到周遭的機能便利性。
823 紀念公園也稱四號公園商圈，也是中和永和人一定會提到的公園，公園佔地 11 公頃，且位在中和與永和的交界，目前是雙和地區最大的公園，有「雙和之肺」之稱，八二三紀念公園同時也是國立臺灣圖書館所在地，公園內另有籃球場、兒童遊戲區、溜冰場、涼亭、遛狗區、清水池、山水造景與體健等設施供，是運動休閒的好去處也是家長們帶小朋友放電的好地方。
而國立臺灣圖書館內也有小朋友專屬的兒童圖書館區，是許多家長帶小朋友去閱讀的最佳地點，而各個樓層都有不同的分類和閱讀區，是中和永和人想到圖書館的第一首選，也是許多國高中考生念書第一地點，相信也引起許多人年輕時的回憶。
此生活圈也是中和永和的市中心，四號公園周遭的房價整體性相對其他生活圈來說，這邊的單價和總價都屬於比較高的地區，周遭的房價租金跟售價也一直都非常的保值，而面公園第一排的案件更是供不應求，是許多人長期置產和購屋的首選之一。
︳捷運南勢角站、中和戶政、地政生活圈
捷運南勢角站位於中和線的末端站，且周遭有興南夜市、和平街市場、南洋觀光美食街和全台灣知名的烘爐地土地公等各種特色和景點，是中和區發展較早的區域，有著完善的國小、國中學區，不管是機能還是交通都已經發展的非常完善，使南勢角的人口逐年不斷增加，區內大多數住宅還是以公寓佔多數，周遭各項生活機能完善，近年來也因都更危老改建熱潮，陸續都有新建案推出，而已沿線捷運站來說是屬於中和區相對較親民的價格。
以捷運南勢角站為中心，生活圈範圍北到景平路、南到興南路二段和華新街，東邊到景新街、西側到復興路，此區早年有許多華僑移居，發展甚早，也因華僑眾多，發展成知名的華新街南洋觀光美食街，有眾多東南亞美食商家，成為區內知名景點之一。
而華新街南洋觀光美食街每年度都會舉辦的潑水節是東南亞地區最盛大的傳統新年習俗，希望除去前一年的災厄並為來年祈福在東南亞地區緬甸、泰國、寮國與柬埔寨等，同時都會慶祝這個節日。
興南夜市位在捷運南勢角站出口旁，以信義街為主軸延伸到景新街410巷，形成一條呈 T 字型的夜市商圈，不僅是當地居民美食的的基地，由於交通便利也吸引許多來烘爐地朝聖的必經之路
不過也因為眾多的人口遷移，加上目前南勢角對外通行的主幹道只有興南路，每逢上下班尖峰時段，或是假日節慶從外地來烘爐地朝聖的人數，使南勢角的車流量過大，經常會發生堵車的情況出現。
︳捷運景平站、秀山國小、秀山公園生活圈
捷運景平站、秀山國小商圈，景平站位於景平路上，沿途行經新店、永和、中和、新莊、和板橋，中間可轉乘至三鐵共構的板橋車站，加上周邊已有捷運景安站、南勢角站，三站相距不遠，串連彼此生活圈，雖然是支線，但對於本區的民眾搭乘捷運來說，節省了很多時間，早期要搭車或騎車到南勢角或景安捷運站才能搭乘捷運，正式通車後讓雙北地區串連更加緊密。
景平站周邊有傳統早市、黃昏市場、大潤發可採買，開車可上台64線或環河快速道路，生活機能堪稱便利，且鄰近南勢角和景安商圈，且剛好是中和永和的交界處，區內以公寓佔多數，但也有管理良善的社區型大樓可挑選，但房價卻相對便宜，CP 值更高是許多首購通勤族會考量評估的地點。
秀山國小緊鄰秀朗國小，兩個國小分別是中和、永和的邊界，道路規劃完整完善，不管是清晨或是晚上都會看到附近的住戶來運動慢跑、遛狗散步，且周遭的生活機能也非常完善，有愛買方便採買之外也有許多美食店家。
秀山公園也是周遭許多居民重要的一個休閒去處，不光是公園，連地下停車場也解決了許多在地居民停車的困擾，且鄰近公園旁不斷有新建案的推出，且於 2021 年時翻修整理成櫻花主題公園，而公園內的遊樂設施也都一併進行了更換，改善後的遊戲場讓孩子可以盡情的奔跑、恣意想像，讓秀山公園更加友善、老少咸宜。
︳捷運秀朗橋站生活圈
捷運秀朗橋站商圈，位於秀朗橋下景平路的起點與成功路的交界處，台 64 線的起點處，且旁有北部地區後備指揮部軍營，秀朗橋下河濱運動公園，而在環狀線尚未開通前，都是以騎車和開車通勤族為主，此區以秀峰街門牌大多都是公寓為主，而成功路和秀朗路則是公寓、透天、華廈、大樓四種類型平均分佈。
而秀朗橋站開發案興建中，規劃為 20 層樓建築物，1 至 2 樓除作為捷運車站使用外，未來還包括有各式商店進駐，將可方便旅客通勤時使用；3 樓則為遠見圖書館及辦公大樓會議室、健身房、交誼廳等公共設施，4 至 20 層樓則規劃為辦公場所，預計 2025 年底完工，讓此商圈又更加便利。
早期此區域的大眾運輸通勤不是太方便，可以選擇的公車的路線較少，捷運站距離也比較遠，是中和區早期習慣騎車和開車的通族群的首選，因有台64線、環河快速道路、秀朗橋、福和橋，方便到達永和、新店、新莊、板橋、台北市各個區域，且租金和房價相對其他區域來說也是比較親民的地區，且自從環狀線開通後，通勤更完善方便後，也增加了許多外地人置產投資的地點之一。
︳捷運景安站、南華路生活圈
環狀線正式通車後，捷運景安站成為雙捷運交會站，生活機能成熟，有和平街傳統市場、超市、家樂福便利購和景平路大潤發可採買，周圍的商業機能發達，步出捷運景安站，迎面而來聳立高架橋的大馬路。上頭是台 64 號快速道路和環狀線捷運，下方的中正路是東西向往來要道，南北向則是景安路，位居交通樞鈕的中心地帶，不過也因東西向跟南北向都是中和的主要幹道，每到上下班顛峰時段車流量龐大，也容易造成塞車的現象。
而景安站生活圈的最大特色住宅產品從小套房到大坪數都有不少選擇，由於生活圈發展較早，近年周遭的新案多靠都更改建方式推出居多區，也因台64線和環狀線，中正路和景平路的10樓以下都有面對高架橋的問題，若擔心軌道噪音、粉塵或風水問題，建議挑選巷弄內或高樓層產品。
景安站的後花園，南華路商圈就是堪稱為黃金地段之中，低調卻又最搶手的住宅區，街道兩側皆有完善規劃的人行道樹和停車格十分舒適，區域氛圍舒適靜謐、綠意繚繞，居住品質佳，吸引不少名流人士入住，是中和評價極佳的名人巷更有中和「小天母」之稱，也導致此商圈的房屋一屋難求。
︳雙和醫院、錦和運動公園、中和國民運動中心生活圈
雙和醫院和錦和圓通路商圈，雖然該區距離捷運站有一小段距離，但多線公車可選擇也非常方便，比較適合騎車、開車的通勤族群，擁有著錦和運動公園、國小和國中的完全學區、雙和醫院等的生活商圈，是許多年輕家長和長輩會考慮的地點，不論是小朋友學區或是退休的長輩，都非常適合的一個區域，是中和區從早期到現在房價也相對親民的地點。
中和錦和運動公園是新北市第 1 座全齡公園擁有著中和國民運動中心，籃球場、壘球場、網球場、兒童遊樂區、噴泉、廣場、登山步道等設備完善，是一座以全齡化打造的公園，長達 28 公尺的滾輪滑梯是小朋友的最愛，另有沙坑區、攀爬網、親子盪鞦韆等共榮式遊樂區，夏日時還設有親水專區，而一旁就是中和國民運動中心，是許多家長假日帶小朋友親子休閒的好去處！
往錦和國小和圓通路深處走後，到了圓通路後段的祕密花園，有著許多獨特的社區住宅，電梯別墅、透天、公寓型的社區，遠離塵囂各種不同的選擇，且說到圓通路就不得不提到中和區的圓通禪寺 ( 圓通寺 ) 建廟將近百年，佔地寬廣氣勢雄偉，既是仿唐式廟宇，也具有日式建築風貌，坐落在山林之間環境清幽，古樸沉靜的氛圍不見一絲喧鬧，曾名列新北市十大風景名勝之一。
但此商圈也因距離捷運站較遠，大多數民眾都是通勤族，靠近台 64 和國道 3 號，所以每當上下班尖峰時間的塞車情況都很嚴重，另外雙和醫院的地址原為福地，雖都已經完成遷葬，但有忌諱的民眾仍可留意。
︳環球購物中心、員山公園、積穗莒光生活圈
中和積穗地區發展甚早，位於中和、土城、板橋的中間，是三個區域的交通和商圈的樞紐，區內有傳統市場、夜市、員山公園、積穗國中小學，環球購物中心，環球購物中心一帶被稱為環球商圈，又或是積穗商圈，屬於中和發展相當成熟的區域，且鄰近板橋精華區新板特區，生活機能、學區等都很完整。
說到這就一定要提到中和員山公園，宛如一座大型的都市森林遊樂場，在 2018 年時全新擴建了遊逸之丘大型共融遊戲區，有超長溜滑梯、滑草場、溜索三大亮點，是孩子們的夢幻遊樂場，每逢假日天氣好的時候，會看到許多家長帶著小孩一起來這邊放電~
環球購物中心自開幕後，是中和唯一的百貨公司，有娛樂、休閒、親子、購物、美食等多種選擇，成為當地顯著地標，每逢假日休息時間，常和員山公園成為在地人的一日行程，相當受中和永和人的喜愛～
通勤交通動線部分，開車可上台 64 線快速道路，或國道 3 號中和交流道，雖目前無捷運行經此商圈，但公車班次密集、多種線路可選擇從板橋橫跨中和與台北市，不因沒有捷運而失去通勤便利性，反倒因為「沒有捷運」變成房價優勢，住宅的選擇性也非常多樣化，公寓、透天、華廈、電梯大樓、甚至是工業廠房在這區域都有，此區房價較捷運站點周邊區域更親民，成為相當多首購、換屋族、甚至是投資置產的首選之一。
︳中和區公所、中和廟口、中和國小生活圈
中和區公所商圈，旁邊就是中和衛生所和中和國小學區，周遭大多數都是公寓為主，而中和國小是在地人一定都聽過的國民小學，學校從建校到現在已經有百年歷史，是中和區的第一所小學，周遭的交通機能完善擁有多線公車站，且在捷運中和站、景安站中間，早期更是許多文教人員買房、置產投資首選地點。
而中和廟口商圈，則是由中和廣濟宮主祀的開漳聖王，與中和福和宮主祀的神農大帝合稱中和大廟或是中和廟口，建廟至今歷史相當悠久已經超過 250 年的，早期以廟口為中心發展，中和國小、警察局、中和農會、枋寮市場、大潤發，周遭也有許多老字號美食，生活機能完善周全，現有多線公車站牌，且廟口商圈也是許多北市萬華區騎車、開車通勤族，買房會考慮的地點之一，可從華中橋前往台北市萬華區域。
︳遠東世紀廣場生活圈、二八張工業區
以遠東世紀廣場為中心的生活圈，廠辦大樓大多集中在連城路以北及建一、建康、建八等路段，住宅則多分布於中正路以東、連城路以南的錦和地區，以及中正路以西、往員山路方向的積穗地區，而這周遭的住宅區也相當受歡迎，是遠東世紀廣場上班族的優先首選住宅地點。
遠東世紀廣場之基地面積為一萬八千坪，總建築面積為 21 萬坪，是少數擁有大面積工業區且完善規劃的特色地標，臨路退縮迎賓車道，空地留設景觀美化公園，各棟排列大樓全彩帷幕玻璃亮麗外觀特色，舒適門廳和全區機車、汽車、客貨車動線分流地下化，且捷運萬大線 – 連成錦和站目前正在興建中，未來此區域交通將會更加便利，不過也因為此區域的上班人口數眾多，上下班顛峰時段車流量非常龐大，現正又在施做捷運萬大線，經常導致此路段交通嚴重塞車。
此片區域也被稱為二八張工業區，是中和早期發展的最大的工業區域，主要以國道三號，和台64線附近為主要聚集地，連貫著中正路，以遠東世紀廣場、捷運中原站、橋和站三個重點中心往外擴展，是中和區最大的工業用地區域，也是中和區不可或缺的核心地點。
據統計新北市 2018 年至 2022 年 8 月已揭露之內政部實價登錄資訊，近五年中和二八張工業區廠辦交易金額突破 500 億，居新北市行政區廠辦交易規模首位，許多建設公司也看好中和區工業地產需求，積極布局購地中。
︳捷運中原站、捷運橋和站、中和左岸生活圈
捷運中原站和橋和站周遭主要為工業區居多，早期尚未開通捷運時，主要都是廠房、廠辦、商辦大樓為主，是許多高科技電子、光學、電腦、軟體設計產業、印刷等公司的企業總部，也是連接二八張工業區的主要中心，而中原站和橋和站只相差約 800 公尺的距離。
環狀線銜接捷運藍線、橘線、 綠線，串連北市、是雙北產業發展重要交通，而中原站與新板特區僅一站之隔，中原站為鏈結新北 CBD 第一站，具有舊中和產業聚落的地段優勢，相較之下也擁有較多可開發的素地，是不少上市上櫃企業都有在關注的新產業區，中和工業區產業成形已經發展的相當成熟，且工廠登記數量跟密度都是新北前三名。
大洋塑膠廠都更案，是冠德與大洋合作於捷運橋和站旁，原為 1.57 萬坪的乙工用地，經變更為住宅區後，扣除公園、道路、捐贈部分可分回近萬坪住宅及機關用地，被視為雙北市最大開發案之一，但2023 年因雙方合作解約，未來也是個重點都更區。
中和左岸商圈主要以遠雄建設為首，且幾乎已完整開發成型，因中永和的生活機能以及居住人口的住宅剛性支撐，而在新店溪、華中橋旁的土地上以低建蔽率、低容積率、高綠覆率打造水岸花園建築群，整體一致性造鎮規劃，成為中和難得的水岸住宅，更被稱為中和「新富區」。
區內以純住宅為訴求，緊鄰河濱公園以及多座綠帶環繞，擁有捷運環狀線中原站、新店溪水岸河濱的環境機能支撐，擁有水岸第一排，環景無限棟距的無價景觀，坪數分佈從兩房的小坪數到現在少有的上百坪住宅皆有，因此整體商圈的單價、總價偏高，吸引許多在地和台北市高資產客戶換屋的首選地點。
︳捷運中和站、家美工業區商圈
捷運中和站位於中山路二段、景平路交界口，臨近華中橋旁有南山威力廣場、好市多 Costco、家樂福、大潤發、特力屋、銀行等，大型商場密集度高，主幹道沿線商家眾多，是各家連鎖賣場積極拓點的重點商圈，順著景平路即可上華中橋至臺北市萬華區，每逢假日休息時間，都會看到一家大小來此處采買的景象，造就此商圈生活和商業機能完善便利。
此區域內可用的素地不多，大多新建案都是靠都更改建方式，且周遭的分區則以住宅區和工業區各佔一半，住宅區大多都是以公寓和少部分電梯大樓為主，此區有部分屬工業住宅，雖鄰近捷運站旁，但貸款成數和利率相對來說會比一般住宅來的差，且相關工業住宅的問題要多留意。
家美工業區臨近好市多 Costco 旁，只要經過 Costco 就會看見這一片區域，是許多企業的工廠或物流中心，基地範圍與其他工業區相比之下較小，釋出量也非常的少，地點出入方便，是不少在地企業也鎖定的廠房、廠辦首選之一。
︳佳和公園生活圈 ( 原自強游泳池 )
佳和公園前身為自強游泳池，因為設施老舊、功能受限，而因周邊多為老舊住宅，為紓解當地停車需求，更改成佳和公園多目標綜合大樓，結合健身中心、幼兒園、公托、地下停車場，具社福、生活與休閒的複合式空間，也增了周遭停車需求，共提供了 280 個汽車停車位、100個機車停車位，於2023 年 5 月份正式開放，佳和公園的後方就是莊敬路市場，也是許多當地居民會去的傳統市場，旁有大潤發方便採買，臨近華中橋。
此區域商圈剛好與永和是交界處，因無捷運線通過，且公車線路選擇性較少，店家與其他商圈來說也比較少，主要都是以住宅區為主，大多數都是以公寓型住宅為主，電梯大樓佔少部分，住戶多數都是騎車、開車的通勤族為主，也因為是住宅區，上下班時段比較不會有塞車的情況發生，相對周遭的商圈來說，房價比較親民且鄰近永和區，俊宏我目前也是住在這一個區域 ~
中和區總結
中和區人口眾多，生活交通機能都已經發展的很完善，有眾多生活圈可以選擇，有鄰近板橋、土城、新店、永和，各種不同的生活圈，甚至也有工業區域可選擇，交通部分的捷運線也有中和新蘆線、環狀線、萬大線 ( 興建中 ) 可選擇。
開車或騎車的通勤選擇也有國道三號、台 64 線、新北環河快速道路，還有對連接其他區域的橋梁有秀朗橋、華中橋可選擇。
中和區也還擁有著大型公園，購物中心，圖書館，烘爐地等各種大型地標和景點，帶動了周遭的商圈和機能，整體來說，若是想選擇新北市區域的您，想擁有完善的交通便利和生活機能的話，這裡擁有著多項優勢，便利的交通，完善的生活商圈，學區，醫院，賣場商店，對於年輕人、長輩，全齡化皆適合的區域，不管是自住、投資置產皆是新北市熱門首選區域之一。
俊宏本身也住在中和區域 20 幾年了，自己也覺得這區域非常的方便，唯一美中不足的地方可能就是，因為區域人口多，所以上下班的尖峰時段的車流量都會比較大，經常會有塞車的情況發生和街景容貌也因為中和區較早發展，大部分的生活圈還是以公寓占大多數，相對近年來其他區域較晚發展的街景容貌來說比較不美觀。
『 接下來為您介紹永和區 』
看到這如果對於中和區還不是很了解的，或是有房地產相關問題也可以詢問
若覺得中和區還有很多特色或是景點想跟俊宏補充的，也非常歡迎跟俊宏說
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永和區各個生活圈分佈介紹
︳捷運頂溪站生活圈
捷運頂溪站經中正橋一橋之隔後就是台北市中正區，且中正橋下就是河岸公園，一到假日就會看到許多家長帶著小朋友到河岸公園騎協力車、散步玩耍，更有著環河東路、環河西路的河岸景觀宅，是許多北市人找新北市首選的商圈，因往返中正區商圈只需要過個橋就到了，捷運也只需一站就到北市的古亭站，串接雙北蛋黃區。
到了頂溪不得不介紹這兩條超有特色的街道，一條是韓國街商圈，一條是博愛藝術街。
博愛街，它有永和「藝術街」之稱，人文氣息、藝術氛圍感很濃，除了有楊三郎美術館外，過往其實有不少藝術家進駐，舉辦各項展覽與文藝活動。
知名「韓國街」的中興街也是永和地標街道，早期是許多韓國華僑的聚集地，韓國商行、韓國食品及雜貨行、韓國服飾店，只要有想找韓國的美食或是商品來這條街就對了！
而頂溪站周邊生活圈的居民、商家、工作人口非常多，且永和最大的醫院耕莘醫院也在頂溪站旁，在這樣的人口紅利下，支撐該區域的發展、機能完善成熟，學區成熟，並擁有獨特的文化、歷史及人文特色，也因為靠近台北市不管是租金還是房價相對來說都比較保值之外，且也是不少北市中正區的住戶買房、租房首選地點。
︳仁愛公園、仁愛特區、比漾廣場、樂華夜市生活圈
仁愛公園生活圈的居民，以環境清幽、公園以及河岸風光為主要訴求，周遭有著仁愛特區、比漾廣場、世界宗教博物館、永和保福宮，樂華夜市商圈，而比較靠近樂華夜市生活圈的居民，大多數都是公寓類型為主，大樓多數都是商辦居多，周遭陸續都開始在整合都更和危老的推動，持續都有新建案在持續興建中，相較於永和其他生活圈比鄰中和區且靠近台北市，仁愛公園生活圈的地理位置，相對距離台北市和板橋區的中間，生活環境也顯得較為清幽。
仁愛特區以純住宅區為主，除非是臨大馬路的社區一樓才有店面，周遭也較少公寓，大多都是大樓華廈為主，且逾半數屋齡相較永和平均屋齡來說都較為年輕，機能完整、氛圍舒適，為永和少有的居住環境，由於單價、總價均高，該區域較少投資置產客蹤跡，多是自住剛性需求才會買進，購屋主力都還是以換屋族群為主，而二房物件，因數量稀缺，幾乎一屋難求。
而到了親子假日休息時間，時常都會看到一整個家庭有長輩、小朋友到仁愛公園散散步後，接著與家人到比漾廣場休息用餐，或到世界宗教博物館參觀，而到了晚上可以到樂華夜市吃晚餐，在我心目中可是北台灣第一名的夜市，不止動線寬敞舒適之外，又有著各式各樣的美食和娛樂攤販，千萬不要錯過，且每逢假日的人潮絕對不輸給其他熱門夜市。
此區也有著永和最大的廟宇永和保福宮，草創於清道光年間，主要奉祀為保生大帝，由大龍峒保安宮分靈已有二百年歷史，香火鼎盛，是雙和地區信眾祈安納福、寧靜心靈的神聖寶地，有信仰的朋友也可以到此處參拜。
︳永和區公所生活圈、永和國中、福和國中生活圈
永和區公所商圈，旁有永和區國父紀念館，竹林路上店家林立周全完善，還有竹林路傳統市場聚集了許多人潮，且正竹林路上有著網溪國小和私立竹林國小學區，緊鄰著捷運頂溪站商圈，經中正橋與永福橋，一橋之隔就到台北市商圈，且橋下還有福和運動公園，一整片綠地河堤景觀特色，房價也因鄰近北市，一直都是重點保值商圈，是許多北市居民換屋、置產投資的首選之一。
但竹林路和豫溪街因為發展時間早，主要都還是以公寓和透天厝類型居多為主，市容較老舊、巷弄狹窄，沒有棋盤式道路規劃，導致在尖峰時間通往中正橋與永福橋的街口較容易有塞車情形發生。
永和國中、福和國中從最早的男、女分校，後來依身分證單、雙號入學，到現在又有更改成新的制度隨著時代不斷的更改，是永和區重點的國中學區，不管是周遭的店家或是住宅區的需求，一直以來都是供不應求，而在 2023 年旁的永利廣場商圈又多了麥當勞、全聯、運動商場的入住，讓此商圈又更佳的完善便利。
︳永和國民運動中心生活圈
永和國民運動中心商圈，共有七個樓層分別有不同的運動設施項目 : 有室內溫水游泳池、體適能中心、羽球場、桌球場、韻律教室、壁球場、飛輪教室、健身PT教室、攀岩場、綜合球場、漆彈場等多項運動和規劃完善的室內停車場，是許多家長假日最喜歡帶小朋友去的室內運動中心，旁就是福和橋與成功路，也臨近永和知名學區，福和、永和國中學區，是永和區重點的國中學區。
相較永和其他商圈來說，近運動中心這邊大多都是住宅區為主，且多數都是以公寓類型的產品為主，店面商家相對來說比較少，至於交通方面對於需要捷運線通勤往返的人會比較不方便，也因為距離捷運站較遠，沒有捷運線經過，鄰近福和橋旁，跟永和其他的生活圈相比來說，此生活圈會比較適合騎車、開車的通勤族群。
︳秀朗國小生活圈、得和路生活圈
秀朗國小是新北市歷史悠久知名小學，曾被選為台灣百大特色小學之一，還曾創下一萬兩千名學生、三百名教職員紀錄，是全台灣學童人數最多的學校，且秀朗國小生活圈與台北市僅一橋之隔，開車約5分鐘經福和橋或永福橋，可到台北市公館商圈。
早期住戶以軍公教人員居多，居住人口穩定生活品質優良，周遭也因早期完善的道路規劃，少有窄巷、無尾巷的問題，所以讓通勤交通上很少會發生塞車的情形，且因爲秀朗國小學區的關係，本區域的住宅時常有供不應求的情形發生，是許多家長為了小朋友學區，經常會置產的一個區域，俊宏也遇過很多客戶都是等到小朋友長大，換學區後再更換到其他生活圈。
而國小正前方的得和路頭跟尾剛好銜接著四號公園和成功路且臨近福和橋，而因道路寬敞周遭商家林立，且有六合傳統市場提供了此區域的住戶有完善的採買機能，交通方面有多線公車可選擇，此區域沒有捷運線經過，會比較適合騎車和開車的通勤族群。
︳中正路智光生活圈、智光黃昏市場(大勇街市場)
中正路智光生活圈，中正路為永和的主要幹道，剛好也是介於中和永和的交界處的位置，各式商店林立，大型美妝用品店，生活百貨，全聯福利中心，臨近四號公園綠地、圖書館和學校，擁有全區公車站牌最多的交通加持，附近有傳統早市和黃昏市場，在巷弄內有許多在地知名餐廳、小吃、咖啡廳，但也因為剛好是主要幹道交界處的位置，每逢上下班尖峰時段車流量大，導致容易造成塞車的情況出現。
智光黃昏市場 ( 大勇街黃昏市場 )，每到下午時段人潮眾多，也因為剛好是中和永和的交接處，所以聚集了許多人口，市場內應有盡有，有各種生食、熟食的美食小吃之外，多樣化攤販可選擇，市場內有著許多隱藏美食等著你來發現，深受年輕人和長輩喜愛的在地市場。
而中正路往北可連接中山路一段頂溪捷運商圈，往南可到興南路捷運南勢角商圈，完善的生活圈機能和交通，此區還是永和家具街之稱，於中正路與中和區的交界處 ( 中和區宜安路以南、中正路 2 巷以北 )，與中和區安樂路共同組成許多平價的家具店，是許多在地中和永和人買家具首選的地方。
永和區總結
由於永和沒有大型的工業區或工廠，早期產業結構僅為商業、服務業，加上 1950 年代因大量軍、公、教人員遷入，人口急速增加，逐漸發展為住商混合，鄰近台北市，目前除新店溪河堤外的高灘地（目前已有再整理和規劃建案），和大陳新村都市更新外，永和已無大型可發展的素地。
永和自中和分出前的 1955 年即擬定公告都市計畫，原本想仿效英國郊區花園城市，將英國都市近郊適應起伏地形的環狀規劃移植至永和區。這個構想中的花園城，原本擁有七個大型公園，公園佔九分之一面積，計畫人口 3 萬人，道路則在公園綠地之間迂迴穿梭。
但因永和與快速發展的台北市僅一橋之隔，湧入了遠超出原先設計的人口，又因都市計畫沒有落實導致過度開發，公園預定地幾乎成為高密度的住宅用地。 最初設計的公園，僅一號公園一部分開發為今仁愛公園，另四號公園因在中永和劃分時，歸類於中和區，其餘綠地均被挪作學校、機關及住宅用地，形成全台灣人口密度最高最密集的區域。
因此永和區的生活機能、交通運輸便利性都已經發展的非常完善完全，成為了全齡化都適合居住的地區，是新北市的黃金蛋黃區域，不論是自用或是置產都非常合適。
補充：原規劃七座公園現況如下
- 一號公園：仁愛公園、公一公園、永平高中、住宅用地
- 二號公園：福和國中、國軍秀朗福利站、福和公園 (為一圓環)、住宅用地
- 三號公園：永和區公所等機關用地、住宅用地
- 四號公園：823紀念公園 （四號公園，今屬中和區 )
- 五號公園：秀朗國小、住宅用地
- 六號公園：住宅用地
- 七號公園：住宅用地
那要選擇中和區還是永和區好呢？
俊宏在這邊給你的建議是，沒有絕對的答案，因為中和、永和各有不同的特色 !
因為每個人的需求都不同，可能因為家中有小孩、長輩的原因會希望鄰近學區、公園、醫院，又或是上班的地點通勤考量，而選擇不同的生活圈，也非常歡迎可以跟俊宏一起討論，俊宏會看您的家庭人口數、總預算、或其他不同的需求考量來給您完整建議 ! !
且雙和區域都已經發展的非常完整，不論是選擇哪一個生活圈，都已經有完善的生活機能、交通便利性了，如果你身邊有親朋好友對於中和永和還不了解的，想認識中和、永和不同商圈的差異化，可以幫我分享給一篇文章，讓更多人認識中和、永和的好！！
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