Last Updated on 5 5 月, 2025 by 陳俊宏
預售屋買賣合約書
預售屋買賣合約書
預售屋買賣合約書，原來這裡能查到 ?
這一篇就是專門寫給看預售屋的你，很多人想了解預售屋建案資訊，想看到更詳細的合約書內容，但基本上沒有簽約很難看到，但沒看到合約書又會有點害怕 ?
沒關係，今天俊宏五分鐘教會你，如何從網路上就能查詢到，而且超簡單，就連不常使用網路的長輩肯定也能學會 ~ 絕對不用擔心，話不多說讓我們開始吧 !
︳實價登錄 – 預售屋建案查詢
首先我們先搜尋【 內政部 – 實價登錄 】 – 點擊直接前往
俊宏主要服務是在『 新北市的中和、永和區域 』!!
今天我是買方，我現在想查詢中和、永和區的建案，那我該怎麼做 ?
首先我們先看到下方的第一張圖片圈起來的地方 – 【 預售屋建案查詢 】
再來能看到下方這張圖片框選起來的地方
基本上就選擇 【 縣市、區域 】這兩個就可以囉 !
申報備查期間這邊的年限也可以稍微選擇一下，若是想查詢早期的建案可以再調整年限時間。
其他的選項會比較複雜一些，我們用最簡單的方式去查詢 ~
接著就會跳出以下的畫面，可以看到我搜尋的條件是 【 新北市 – 中和區 】112 年 1 月 ~ 113 年 12 月的時間，那就會跳出所有的建案名字。
那去找尋你想了解的建案後，點選『 建案名字前面的 + 號 』
點選後可以看到裡面的明細，再來選擇裡面的 『 申報人及定型化契約 』，像下方這張圖片一樣。
然後點選【 下載 】，就可以把 【 預售屋買賣定型化契約 】 下載下來囉 !
是不是超簡單的，簡單幾個步驟就可以完成了 !
但俊宏建議操作的時候盡量是用電腦會比較好，因為整體的介面看起來也會比較清晰，手機版本操作起來可能沒辦法像電腦這麼清晰。
上面主要都是示範【 查詢 】的操作方式，如果有預售屋建案疑問，建議到案場詢問會比較適合。
上方的每一個步驟，點選【 相簿 】到這邊可以看放大版本。
下方俊宏有做了一個【 買房、賣房 】的清單，有需要的朋友可以在加我的 Line 可直接領取。
看到這邊俊宏有做了一份買房不踩雷的方式 !
【 第一次買房就上手 – 60項必備清單】
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延伸閱讀精選文章 :
【絕對不可錯過！賣房的 SOP 】︳如何賣到合理價格 & 心中期望
︳俊宏的建議
不管你有沒有買房的經驗，對於接觸預售屋的朋友，最常見的疑慮就是：「 沒簽約之前，怎麼知道買賣合約內容會不會有問題？」
其實政府已經有大幅提升資訊透明度，只要透過內政部的「 實價登錄 」網站，不但能查詢各地的預售屋建案，還能直接下載查看建案所申報的「 預售屋買賣定型化契約書 」，這對一般消費者來說，是非常重要的一項保障。
查詢方式也相當簡單，就如上方的流程即可，就能快速找到自己有興趣的建案，完整的契約書內容便一目了然，這樣的流程不但簡單又透明，對建案有興趣的朋友，更多了一種檢視風險、避免糾紛的方式。
但俊宏這邊還是再次強調一下，合約書內容請務必詳細閱讀，若真的要購買的時候，後續的付款方式、交屋、違約條款、等各種細節，都要先了解清楚，即使已經從網路下載合約，也建議到接待中心與銷售人員確認最終合約書版本。
最後如果對於【 房屋買賣、稅務相關 】疑問，歡迎加入我的【 Line官方帳號 】，可以跟俊宏一起討論，我會給你最客觀的建議，協助你完成人生中的大事，點選下方圖片可直接加入好友。
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