蒲陽頂溪 – 永和︳建案開箱︳中和永和房仲︳中和永和買房賣房︳買房宏綠燈

蒲陽頂溪 – 永和建案

蒲陽頂溪 – 參訪

參訪日期為 114 年 10 月 9 日，已經正式開案。
【對此建案 – 蒲陽頂溪 – 有興趣的朋友，可以加入俊宏的【 Line官方好友 】，幫你介紹接待人員與你聯繫 】

我把目前俊宏有拿到的圖面都在上傳上來給各位做參考，包含坪數規劃有詢問到的我都有註記出來了。

因為俊宏陸續都有在做中和、永和區的建案開箱，單純分享個人看法跟資訊給大家，如果有什麼建案想了解的，可以在文章最下方加入【 Line 官方好友】跟俊宏說，我會安排時間去參訪。

基地規劃是在永和區復興街，巷弄內的小案場，完全的正永和區域，是早期永和發展很完善的商圈，基本上就在【竹林路商圈上】，接下來俊宏把目前瞭解到的資訊都跟大家說~

俊宏有開立一個【中和永和建案】的討論群組，可匿名加入，不怕個人隱私問題，有興趣的可以加入，主要都是討論建案訊息為主，下方點選可直接加入。

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︳基地

整個社區的基地面積約 177.265 坪，使用分區為『 住宅區 』，這一塊算是透天地主合建，基地位置位於【 正復興街 】的位置 ( 復興街 98號 )，下方我放了【建案位置】與【使用分區圖】，有把目前的地號整理出來了。

【 圖片都可以點選放大，觀看圖面解析度會比較清晰】

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︳主要規劃

總戶數合計約 59 戶，1棟，55 戶住家，4 戶店面，地上 12 層，地下 2 層，標準層單層戶數為 5 戶 2 部電梯。 ( 現階段若開案過後可售戶別約 25 戶，20 戶 兩房，5 戶套房 )，可售戶別 9 ~ 12 樓，9 樓以下為地主戶。

社區大門口為復興街 ，有做臨路退縮的棟距，正面有 4 間店面效益，公設規劃的部份比較簡單，接待廳、信箱區、會議室為主而已沒有太多華麗的公設，有點像新式的華廈。

【各戶別坪數】：
9 ~ 22 坪的規劃，套房 ~ 2 房的房型，各戶別詳細坪數分布圖我放在下方的平面圖內。
單層五戶，四戶 22 坪的配置、一戶 9 坪的配置，相對都是小坪數為主。

建設公司 : 勝隆開發工程股份有限公司(蒲陽機構)、蒲陽營造工程股份有限公司

主結構 : 鋼筋混凝土構造

停車位 : 社區車道出入口分為兩個，汽車的部分是正面坡道進機械 ( 倉儲式 )，機車的話是有額外機車道 ( 繞到社區後方坐電梯下停車場 ) ，停車位約 30 個，基本上可不買車位，因為車位配置未到達 1 : 1 的關係。

公設比：約 32.12 ~ 32.14 %

現場展間 : 接待中心現場目前資訊算蠻完整的，但因為可售戶別不多，所以沒有特別做樣品間，以下我就不放展間的照片了，有需要的朋友可以直接到現場體驗會比較清楚一點 ~

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︳平面圖

下方俊宏放上【模型圖】【各戶別的坪數】給大家，其餘的一些資訊圖片我也會放在一個專屬此建案的相簿內，我會把連結放在最下方，有興趣的朋友可以再去看看。

【 圖片點選都可放大，觀看起來會比較清晰】

【建築模型圖】

【建築模型圖】

【建築模型圖】

【 5 ~ 11 樓 – 平面圖】

【 A1 戶 – 配置圖 】

【 A2 戶 – 配置圖 】

【 A3 戶 – 配置圖 】

【 A4 戶 – 配置圖 】

【 A5 戶 – 配置圖 】

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我把目前的照片都放到這邊了【點選這邊 蒲陽頂溪 的相簿】。

俊宏有的圖片大概如以上這些，如果有其他詳細的圖面會再提供上來給各位，或是有資訊的朋友們方便的話也可以提供給俊宏，我會再把資訊補齊全一些 ~ 非常感謝 !!

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看到這邊稍微休息一下，整理一下資訊
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︳付款方式及預定工期

還有付款方式如以下 :

簽訂 10 % 、開工款 2 %、工程款分 8 %，貸款 75 % ，交屋 5 %，合計 100 %。

預計 115 年 Q1 ( 3月 ) 動工

資訊如以上，是俊宏當天詢問到的訊息，若有任何問題建議還是問接待人員會最準確 。
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