Last Updated on 23 12 月, 2025 by 陳俊宏
友座豐禾︳榮座建設︳永和區樂華段︳都市更新案
友座豐禾
榮座建設 – 永和區中山路一段
114 / 11 / 17 – 現場已參訪完畢，目前已經正式開案了。
早鳥優惠價格單價約 95 ~ 110 萬，可售戶別約 111戶。
有興趣的可以跟俊宏說我再請接待專員與您聯繫，預約才有【早鳥價格】。
【 單純個人興趣分享資訊 】
我把目前俊宏有拿到的圖面都在上傳上來給各位做參考，包含坪數規劃有詢問到的我都有註記出來了，因為俊宏陸續都有在做中和、永和區的建案開箱。
單純分享個人看法跟資訊給大家，如果有什麼建案想了解的，可以在文章最下方加入【 Line 官方好友】跟俊宏說，我會安排時間去參訪。
對了，與大家說明一聲，俊宏本業主要還是會以【中古屋買賣】為主，所以有中古屋需求的朋友，可以跟我說，稅務相關的部分也沒問題。
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︳基地
整個社區的基地面積約為 545.49 坪，使用分區為 【 商業區、住宅區 】
位置位於『 永和區中山路一段、中山路一段99巷與和平街所圍成之部份街廓 』
以下為俊宏所拍攝的空拍圖片與使用分區圖，俊宏不定期都會在Facebook上分享中和、永和區的建築空拍照，若有興趣的可以記得追蹤一下 【 點選直接追蹤 】
【 圖片都可以點選放大，觀看圖面解析度會比較清晰】
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︳主要規劃
總戶數約 190 戶，地上 28 層，地下 6 層，單棟，SRC 鋼骨鋼筋混凝土造。
【 各戶別坪數 】
規劃為 1 ~ 4 房， 18 ~ 51 坪，我把平面圖放在下方
地主戶占比約三成，價格我寫在最下方。
19 坪 – 1房
21坪、25坪、27 坪 – 2 房
29、34、38、41坪 – 3 房
42、43 坪 – 3 房 ( 3衛浴)
48 坪 – 4 房
51 坪 – 4 房 ( 3 衛浴 )
建設公司 : 榮座建設
建築設計 : 周錦鴻建築師事務所
主結構 : 鋼骨鋼筋混凝土 ( SRC )
停車位 : 汽車位 154 個，機車位 99 個，
( 有平面車位跟機械車位 )
公設比：約 32.5 %
現場展間 : 詳細建材 & 基本室內配置可以直接到接待中心現場，目前資訊算蠻完整的，目前有早鳥優惠，有需要的朋友可以幫你介紹接待專員與你聯繫，這個專案人蠻親切的，有興趣的朋友記得跟俊宏說 !
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︳平面圖
下方俊宏放上【 平面圖 】給大家，實際還是以現場的銷售圖面為主，其餘的一些資訊圖片我也會放在一個專屬此建案的相簿內，我會把連結放在最下方，有興趣的朋友可以再去看看。
【 圖片都可以點選放大，觀看圖面解析度會比較清晰】
【 B6 – 平面圖】
【 1F – 平面圖 】
【 6、12F – 平面圖 】
【 10F – 平面圖 】
【 19、25F – 平面圖 】
【22、28F – 平面圖】
【 外觀 】
【 1F – 景觀 】
【 3F – 景觀 】
【 屋突 – 景觀 】
【 人車動線 – 平面 】
俊宏有的圖片大概如以上這些，如果有其他詳細的圖面會再提供上來給各位，或是有資訊的朋友們方便的話也可以提供給俊宏，我會再把資訊補齊全一些 ~ 非常感謝 !!
看到這邊稍微休息一下，整理一下資訊
俊宏有做了一份買房不踩雷的方式 !
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延伸閱讀精選文章 :
【絕對不可錯過！賣房的 SOP 】︳如何賣到合理價格 & 心中期望
︳付款方式及預定工期
付款方式如以下 :
簽訂 7 % 、開工 3 %、工程款分 15 %，貸款 70 % ，交屋 5 %，合計 100 %。
預計 2031 年完工
資訊如以上，是俊宏當天詢問到的訊息，若有任何問題建議還是問接待人員會最準確 。
︳俊宏的建議
【對 友座豐禾 有興趣的朋友，可以加入俊宏的【Line官方好友 】，幫你轉介紹接待與你聯繫】
【 單純分享建案開箱心得 & 個人看法 】
如果想找戶數單純一點的新大樓，位置交通又希望便利，這個案場可以考慮，周遭已經發展得很完善，鄰近樂華夜市、仁愛公園、捷運頂溪站、國小、國中、高中學區都有，而且是永和門牌。
比較無法改變的缺點先說明，地主戶佔比大約三成，正面大馬路聲音難免會比較大聲一點，臨路巷弄會比較窄一點，有雨遮坪數，以上的缺點就是看人，畢竟每個人喜歡的東西跟風格都不一樣，自己能接受比較重要。
友座團隊是俊宏私心很喜歡的建設公司，而且他們未來在中和、永和區域都有不少的都更案，俊宏會持續追蹤加分享資訊，而且近幾年來雙和區域真的越來越多地方都已經整合洽談成功，相信雙和區域的都市樣貌會越來越漂亮。
如果想了解更多【 中和、永和】區域的建案相關資訊，俊宏不定期都會在Facebook上分享中和、永和區的建築資訊、空拍照、買房賣房常會碰到的實務案例分享，若有興趣的記得追蹤 【 點選直接追蹤 】
我把目前的照片都放到這邊了【點選這邊 友座︳榮座建設 – 友座豐禾 的相簿】。
最後 ! 「 俊宏主要還是以中古屋買賣為主，如果有換屋需求或是中古屋買賣需求 」，可以再跟俊宏說，建案、都更資訊主要就單純分享而已 ~
最後如果對於房屋買賣相關的問題或疑問，歡迎加入我的【Line官方帳號】，可以跟俊宏一起討論，我會給你最客觀的建議，協助你完成人生中的大事，點選下方圖片可直接加入好友。
『若文章對你有幫助，也非常歡迎分享給有需要的人』
