Last Updated on 20 6 月, 2026 by 陳俊宏
寶亞世界公舘 – 中和建案
寶亞世界公舘 – 參訪
寶亞世界公舘 – 參訪日期為 115 年 06 月 19 日，正式開案時間為 06 月 26 日 。
有【 早鳥 】方案，正式開賣後，會補上正式的圖面。
對此建案 – 寶亞世界公館 – 有興趣的朋友
可以加入俊宏的【 Line官方好友 】，幫你介紹接待人員與你聯繫
我把目前俊宏有拿到的圖面都在上傳上來給各位做參考，包含坪數規劃有詢問到的我都有註記出來了，因為俊宏陸續都有在做中和、永和區的建案開箱。
單純分享個人看法跟資訊給大家，如果有什麼建案想了解的，可以在文章最下方加入【 Line 官方好友】跟俊宏說，我會安排時間去參訪。
俊宏有開立一個【 建案群組 】有興趣的朋友可以再加入，主要都是討論預售屋為主，不定期分享房地產資訊新聞，中古屋新成屋的案例分享，【 點選即可加入群組 】。
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︳基地
整個的基地面積約為 750 坪，使用分區為 商業區、住宅區。
原基地位置門牌為中和路 191號這邊，位置位於『 中和路、中和路217巷、中和路217巷1弄 』
圖面等到正式開賣過後，會再補上新資訊 ~
【 圖片都可以點選放大，觀看圖面解析度會比較清晰】
【 使用分區 】
︳主要規劃
總戶數合計約 318 戶，分 AB 兩區
地上 29 層，地下 7 層，有社宅規劃 ( 22 戶，3 樓 & 4 樓部分 )
有地主戶 ( 10 戶以內 ) ，基本上都是可售戶別，地主戶非常少。
【 標準層單層戶數 】
A 棟單層 7 戶 ，B 棟單層 6 戶 ，都是兩部電梯
高樓層坪數格局有稍微改動，有露臺戶別。
社區店面 1、2樓的部分，目前確定會由銀行進駐，公設部分全規劃在頂樓空間。
【 各戶別坪數 】
規劃為 1+1房 ~ 3 房， 18 ~ 41坪，我把平面圖放在下方，價格我寫在最下方。
18、20 坪｜1+1 房 1 衛
24 ~ 25 坪｜2 房 2 衛
26 ~ 27 坪｜2+1 房 2 衛
34、35、40、41坪｜3 房 2 衛
建設公司 : 寶亞國際開發建設
建築設計 : 劉如梅建築師事務所、侯銘賢建築師事務所、李文勝建築師事務所
主結構 : 鋼骨鋼筋混凝土 + 鋼筋混凝土 (SRC + RC)
停車位 : 車位 274 個坡道平面車位
( 車位比未到 1: 1 ，小坪數有些無法帶車位 )
公設比：約 35 %
現場展間 : 有做樣品屋、有 3 個房型，18、27、40坪可供參觀
詳細建材 & 基本室內配置可以直接到接待中心現場，目前資訊算蠻完整的，目前有早鳥優惠，有需要的朋友可以幫你介紹接待專員與你聯繫，這個專案人蠻親切的，有興趣的朋友記得跟俊宏說 !
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︳平面圖
下方俊宏放上【 平面圖 】給大家，實際還是以現場的銷售圖面為主，其餘的一些資訊圖片我也會放在一個專屬此建案的相簿內，我會把連結放在最下方，有興趣的朋友可以再去看看。
【 圖片點選都可放大，觀看起來會比較清晰 】
【 建築外觀示意圖 】
【 建築外觀示意圖 】
【 一樓平面圖 】
【 AB 棟 – 15F 平面圖 】
【 CD 棟 – 28F 平面圖 】
【 A1戶 – 家配圖 】
【 A2戶 – 家配圖 】
【 A3戶 – 家配圖 】
【 B1戶 – 家配圖 】
【 B2戶 – 家配圖 】
【 B3戶 – 家配圖 】
我都放到下面的相簿了，AB棟別全部的家配
彩色版本要等到正式開賣後才會更新。
俊宏有的圖片大概如以上這些，如果有其他詳細的圖面會再提供上來給各位，或是有資訊的朋友們方便的話也可以提供給俊宏，我會再把資訊補齊全一些 ~ 非常感謝 !!
『 下方還有俊宏的看法跟建議 ，有想要討論也歡迎找俊宏聊聊 』
看到這邊稍微休息一下，整理一下資訊
俊宏有做了一份買房不踩雷的方式 !
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延伸閱讀精選文章 :
【絕對不可錯過！賣房的 SOP 】︳如何賣到合理價格 & 心中期望
【 房屋買賣流程 ! 一次搞懂，簽約前、中、後的注意事項 ! 】
︳付款方式及預定工期
付款方式如以下 :
訂金 20 萬、簽訂補足 4 % 、開工 4 %
工程款 12 %，貸款 75 % ，交屋 5 %，合計 100 %。
預計 2027 第一季開工 ( 預計 2 月份農曆年後 )
資訊如以上，是俊宏當天詢問到的訊息，若有任何問題建議還是問接待人員會最準確 。
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︳俊宏的建議
【對 寶亞世界公舘 有興趣的朋友，可以加入俊宏的【Line官方好友 】，幫你轉介紹接待與你聯繫】
【 單純分享建案開箱心得 & 個人看法 】
如果想找中和區廟口商圈、中和國小、南山學區的，這一個案場有很完整的學區，從國小到高中，而且基地規劃也蠻漂亮的，能夠看到雙和區域的街景越來越漂亮也是一件好事 ~ 可以看自己的需求選擇，注重小朋友學區的，這一個案場會是一個不錯的選擇。
比較無法改變的缺點先說明，小坪數規劃都是用電 ( 無瓦斯 )，少部分社宅 ( 比例不高 )，車位比不到1 : 1，還是會有車位不足的部分，車道分流沒有單獨做機車道，但雙車道進出 ( 影響不大 ) ，小坪數有一些是暗房設計。
此建案有【 1+1房 ~ 3房 】的配置，格局基本上配置的都不錯。
主要商圈會以中和國小、南山學區、中和廟口，這周遭為主，生活圈算是中和廟口這的商圈，周遭的環境規劃都已經很完善了，市場、學區、賣場都有，這一塊整合也已經很長一段時間了，終於順利整合完畢。
俊宏個人有詢問【 價格 】【 詳細還是等正式開案為主 】
預計會在 單坪 90 ~ 95 萬為主，早鳥價格一定會在更優惠 !
目前有【 早鳥優惠 】，有興趣的朋友幫你介紹接待人員與你聯繫
主要還是看樓層跟坪數配置，因為小坪數單價自然就高，大坪數單價自然就會比較低，至於總價的部分這個建案會比較適合 年輕族群、首購、換屋跟剛性需求區域的客戶，因為小坪數、大坪數的規劃都有，但如果是想要換到四房以上的客群，這個案場可能就比較不適合。
對了 ! 在這邊跟大家提醒說一聲 ! !
【 俊宏主要還是以中古屋買賣為主，如果有換屋需求或是中古屋買賣需求的 】
可以再跟俊宏說，建案開箱主要就單純分享而已 ~
最後如果對於房屋買賣相關的問題或疑問，歡迎加入我的【Line官方帳號】，可以跟俊宏一起討論，我會給你最客觀的建議，協助你完成人生中的大事，點選下方圖片可直接加入好友。
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