Last Updated on 2 9 月, 2026 by 陳俊宏
岳泰建設︳永和區永和路一段︳都市更新案
岳泰建設 – 永和區永和路一段
【 單純個人興趣分享資訊 】
撰寫日期 ( 2026/09/02 )
岳泰建設 – 永和區永和路一段都更案，正式名稱是「新北市永和區大新段 63 地號等 18 筆土地都市更新權利變換計畫案」，依照核定的進度，目前已經進入拆除、施工的階段。
這一塊基地就在永和路一段、豫溪街交叉口的東南側，主要臨永和路一段 210 巷這邊，離頂溪捷運站走路不遠，屬於永和蛋黃區的位置，基地本身橫跨商業區跟住宅區，未來會蓋兩棟，一棟 12 層的商業棟、一棟 21 層的住宅棟，接下來把能看到的資訊都整理上來給各位。
簡單可以先看一下基本資訊，詳細資料還是等正式有開賣後俊宏會到現場了解補充為主。
對了，與大家說明一聲，俊宏本業主要還是會以【中古屋買賣】為主，所以有中古屋需求的朋友，可以跟我說，稅務相關的部分也沒問題，點選右邊可直接加 【 Line好友 】
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︳基地
整個的基地面積約為 627.83 坪，一共 18 筆土地，使用分區為 【 商業區、住宅區 】
位置位於『 永和路一段、豫溪街 』交叉口的東南側街廓。
商業區的部分約 222.77 坪、住宅區約 383.28 坪
另外還有一小塊道路用地約 21.78 坪，未來會清除供通行。
基地範圍內原本有 7 棟合法建築物，土地所有權人共 64 名、建物所有權人 58 名，全部都是私有產權，從 105 年開公聽會走到現在也快十年了，整合起來真的不容易。
以下為俊宏所拍攝的空拍圖片與使用分區圖，俊宏不定期都會在Facebook上分享中和、永和區的建築空拍照，若有興趣的可以記得追蹤一下 【 點選直接追蹤 】
【 圖片都可以點選放大，觀看圖面解析度會比較清晰】
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︳主要規劃
總戶數約 128 戶，規劃為兩棟
住宅棟地上 21 層，共 102 戶
商業棟地上 12 層，共 26 戶
共同地下室 5 層，鋼骨鋼筋混凝土造（SRC）
汽車位 126 個（全部坡道平面式），機車位 128 個，自行車位 42 個。
1 樓，挑高 6 米，入口門廳、店鋪、社區公共設施
2 ~ 12 樓，住宅空間、辦公空間
13 ~ 21 樓，住宅空間
使用用途為 : 店鋪、辦公室、集合住宅為主
公設比店面及辦公室約 39.6%、住宅約 33.0%
綠建築黃金級，結構部分實施者保固 15 年。
實施者是岳泰建設，過去的實績有岳泰豐鼎（萬華）、岳泰峰碩（淡水）、岳泰峰悅（文山）、岳泰峰晴（北投）、岳泰峰山（內湖），在雙北都更、危老這一塊算是蠻有經驗的建商。
目前我看永和區有兩個案場，到時候再更新另一個。
『 本篇文章資訊皆來源取自於新北市永和區大新段63地號等18筆土地，都市更新權利變換計畫案公聽會資料，若有錯誤歡迎指正，絕非故意引導錯誤資訊，謝謝。 』
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︳平面圖
下方俊宏放上【 圖面資訊 】，其餘的一些資訊圖片我也會放在一個專屬此建案的相簿內，我會把連結放在最下方，有興趣的朋友可以再去看看。
【 圖片都可以點選放大，觀看圖面解析度會比較清晰】
【 建築規劃總覽 】
【 景觀平面配置圖 】
【 1樓 – 平面圖 】
【 2~12樓 – 平面圖 】
【 13~21樓 – 平面圖 】
【 地下1樓 – 停車場 】
【 地下5樓 – 停車場 】
【 外觀透視模擬圖 】
【 建築照明計畫 】
【 實施進度表 】
我把目前的照片都放到這邊了【點選這邊 岳泰建設 | 永和大新段都市更新案 的相簿】。
俊宏有的圖片大概如以上這些，如果有其他詳細的圖面會再提供上來給各位，或是有資訊的朋友們方便的話也可以提供給俊宏，我會再把資訊補齊全一些 ~ 非常感謝 !!
看到這邊稍微休息一下，整理一下資訊
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︳俊宏的建議
永和的都更案一直都比中和來得少一些，主要就是永和的基地整合難度真的高，這一塊能夠把 18 筆土地、64 位地主整合起來，從 105 年開公聽會走到現在，前後也快十年了，真的不容易。
這個案子的位置很有意思，就在永和路一段正馬路，離頂溪捷運站步行大約 5 分鐘，生活機能就是標準的永和蛋黃區，樂華夜市、保平路商圈都在生活圈內，這種地段的全新大樓產品，在永和真的是稀缺的。
規劃上俊宏覺得有幾個可以留意的點 : 兩棟分開配置，商業棟臨永和路一段這邊的商業區，住宅棟退到住宅區基地中央，中間留設景觀綠地，這樣的配置讓住宅棟可以離馬路遠一點，安靜一些；然後車位是 126 個全坡道平面車位，以 128 戶的社區來說車位比接近 1:1，這在永和是很難得的。
目前現場也已經在做拆除動作了，我想很快就能看到建案陸續蓋起來的模樣，也希望未來案場開賣時有機會再開箱～ 如果有岳泰的人員看到，希望到時候可以與我聯繫～
文章資訊都是來自於 岳泰建設的都更專區，若有錯誤歡迎指正，絕非故意引導錯誤資訊，謝謝。
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最後 ! 「 俊宏主要還是以中古屋買賣為主，如果有換屋需求或是中古屋買賣需求 」，可以再跟俊宏說，建案、都更資訊主要就單純分享而已 ~
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